よくある質問

資金計画・集客計画・体制整備の3つを、開業前の段階で具体的にシミュレーションしておくことです。どれか一つでも曖昧なまま開業すると、後から大きな負担になりやすい傾向があります。

事業内容や個人の状況によって異なりますが、最低でも半年分程度の固定費を目安に確保しておくことが望ましいとされています。詳細は開業資金の目安に関する別記事で解説しています。

業種・ターゲット顧客によりますが、ホームページとGoogleビジネスプロフィールは低コストで準備できるため、開業前の整備をおすすめします。詳細は各集客手法に関する別記事で解説しています。

宅建業法上2週間以内の補充義務があり、その期間内に補充できれば直ちに業務停止になるわけではありません。ただし早急な対応が必要です。

居住スペースと明確に区切られた独立した部屋であること、分譲マンションの場合は管理規約で事業用途が認められていることが必要です。詳細は自宅を事務所にして開業できますかに関する別記事で解説しています。

免許申請の準備を始めた段階で、並行して保証協会への事前相談を行うことをおすすめします。加入手続きには一定の期間がかかるためです。

代表者自身が資格を持っていなくても、専任の宅建士を別に確保できれば開業は可能です。詳細は宅建士の資格がなくても不動産会社を開業できますかに関する別記事で解説しています。

重要事項説明や35条書面・37条書面への記名等、宅建士でなければできない独占業務を除けば、営業活動自体は資格なしでも行えます。

居住スペースと事務所スペースを明確に区切ることが難しい間取りの場合、事務所要件を満たせない可能性が高くなります。事前に免許権者や行政書士への確認をおすすめします。

各ステップを並行して進めることで期間短縮が可能です。特に保証協会への事前相談は、免許申請の準備段階から始めることをおすすめします。

宅建士資格の取得に加えて、業界団体が実施する実務研修の受講、経験者への相談等を通じて、実務知識を補う準備をおすすめします。

年齢を理由に免許が取得できないことはありません。実際に定年後の開業事例も多く見られます。事業継続の計画性を示すことが重要です。

初回の内見は日中に設定する、事前に身分証の確認を行う、家族やスタッフに同行を依頼する等の工夫が考えられます。

免許自体は取得できますが、専任の宅建士には原則としてなれないため、別の専任宅建士を確保する必要があります。

はい。売買・賃貸の仲介業務のみであれば、宅地建物取引業免許のみで開業できます。

基本的な費用体系は共通ですが、詳細は各保証協会によって異なる場合があるため、加入予定の窓口で確認してください。

事業者の経験・人脈・取扱い分野によって差が大きく、一概な平均値を示すことは適切ではありません。自社の固定費と成約見込みから個別に試算することをおすすめします。

ブランドによって大きく異なるため、複数のフランチャイズ本部から資料を取り寄せて比較することをおすすめします。

自ら所有する物件を自ら賃貸する行為は宅建業に該当せず、免許は不要です。他人の物件の賃貸を仲介する場合とは扱いが異なります。

事務所によって幅がありますが、複数の見積もりを比較して依頼先を選ぶことをおすすめします。