法人設立
法人設立の手続きと個人事業との違い
編集部が選ぶ記事
不動産会社の役員構成・株主構成の決め方
代表者一人での設立も可能ですが、将来の事業承継や意思決定のスムーズさを見据えた構成の検討が重要です。
株式会社 vs 合同会社、不動産会社の会社形態比較
株式会社は対外的な信用力に優れ、合同会社は設立費用と意思決定の柔軟性に優れています。
個人事業 vs 法人、不動産開業でどちらを選ぶか
個人事業は開業手続きが簡単で初期費用も抑えられますが、法人は信用力と将来の事業拡大の面で優位性があります。
マイナンバーカードでの電子定款認証
マイナンバーカード(署名用電子証明書付き)・ICカードリーダー・電子署名ソフトを使えば、収入印紙代4万円をかけずに定款認証ができます。
法人銀行口座の開設方法
登記事項証明書等の必要書類に加え、犯罪収益移転防止法に基づく実質的支配者の確認があるため、開設まで数週間かかる場合があります。
法人印鑑（実印・銀行印・角印）の準備
法人印鑑の法務局への届出は2021年2月15日からオンライン申請では任意化されましたが、印鑑証明書の取得のため多くの会社が届出を続けています。
不動産会社の決算期はいつに設定すべきか
決算期は1年以内で自由に設定でき、設立日の翌月を決算月にすると消費税の免税期間を最も長く確保できます。
出資者を入れる場合の注意点
出資比率によって経営の意思決定への影響力が変わります。特に3分の1超の株式を渡すと、定款変更等の重要な決議を単独で阻止できる立場を与えることになります。
家族を役員にするメリット・デメリット
業務分担や所得分散のメリットがある一方、役員報酬の妥当性や社会保険の扱いに注意が必要です。
代表取締役の要件
代表取締役の就任に特別な資格は不要ですが、一定の欠格事由に該当しないことが求められます。
不動産会社の役員構成・株主構成の決め方
代表者一人での設立も可能ですが、将来の事業承継や意思決定のスムーズさを見据えた構成の検討が重要です。
合同会社から株式会社への変更（組織変更）の方法
組織変更計画書の作成、社員の同意、登記申請という流れで、合同会社から株式会社への変更が行われます。
会社形態は後から変更できるか
組織変更という手続きにより、合同会社から株式会社への変更、またはその逆も可能です。
合同会社のメリット・デメリット
設立費用の抑制と意思決定の柔軟性がメリットである一方、対外的な信用力の面で株式会社に劣るとされる場合があります。
株式会社のメリット・デメリット
対外的な信用力の高さがメリットである一方、設立・維持コストが合同会社より高くなる点がデメリットです。