事務所の立地選びのポイント
公開日: 2026年7月16日
結論
事務所の立地は、ターゲット顧客層(賃貸・売買・投資用等)が生活・訪問しやすいエリアかどうか、競合の状況、通行客からの視認性、賃料負担のバランスを踏まえて選ぶことが重要です。オフィス街での企業向け需要を狙うのか、住宅街での地域密着型を狙うのかによって、適した立地は変わります。まず自社の事業戦略(誰に何を売るか)を明確にし、それに合ったエリアの候補物件を複数比較検討してください。
ターゲット顧客層との整合性
賃貸仲介を中心にするなら学生や単身者が多いエリア、売買仲介ならファミリー層が多い住宅街、投資用物件の取り扱いならビジネス街に近いエリアなど、扱う取引の種類によって適した立地が異なります。
競合状況の確認
同じエリアに競合が多い場合、価格競争や差別化の難しさに直面する可能性があります。一方で、不動産会社が集積するエリアは、顧客にとって「不動産を探すならこのエリア」という認知があり、集客面で有利に働く場合もあります。
視認性と賃料のバランス
通行客からの視認性が高い路面店は集客効果が期待できる一方、賃料が高くなる傾向があります。オンライン集客(ポータルサイト等)を重視するのであれば、視認性より賃料を優先して選ぶという判断もあり得ます。
本記事は公開時点の情報に基づき作成しています。法令・行政手続きは変更される場合がありますので、実際の申請・手続き・意思決定にあたっては、必ず所轄の行政機関・関係団体の最新情報をご確認ください。
よくある質問
駅から遠い立地でも問題ありませんか？
来店型の集客を重視しないのであれば、駅からの距離よりも賃料や事務所要件の充足を優先する事業者も多くいます。集客戦略次第で判断してください。
立地選びで市場調査は必要ですか？
エリアの取引動向や競合状況を事前に把握しておくことをおすすめします。詳細は市場調査に関する別記事で解説しています。
執筆・監修: 小嶋 勇輝（宅地建物取引士）