未経験でも不動産会社は開業できますか
公開日: 2026年7月16日
結論
宅建業免許の取得要件に、不動産業界での実務経験は含まれていません。そのため、未経験からでも宅建業免許を取得し、不動産会社を開業すること自体は法律上可能です。ただし、重要事項説明や契約実務、集客のノウハウ等は実務を通じて身につく部分が大きいため、未経験で開業する場合は、開業前の研修受講や、経験豊富な人材の採用等で知識・ノウハウを補う準備が重要になります。まず自分に不足している知識・スキルを洗い出し、開業前の研修受講や専門家への相談を通じて補強する計画を立ててください。
免許取得に実務経験は不要
宅建業免許の取得要件は、事務所に専任の宅建士を設置していること、欠格事由に該当しないこと等であり、代表者や従業員の実務経験は要件に含まれていません。宅建士資格自体も実務経験なしで取得可能な国家資格です。
未経験で開業する場合の課題
重要事項説明や契約書面作成等の実務、価格査定のノウハウ、集客手法等は、実務経験を通じて培われる部分が大きく、未経験での開業は一定のハードルがあります。開業前に業界団体の研修や、経験者からのアドバイスを受ける機会を作ることが有効です。
未経験からの開業を成功させるポイント
経験豊富な宅建士を採用する、業界団体の研修制度を活用する、フランチャイズに加盟してノウハウの提供を受ける等、自分に不足する部分を外部リソースで補う選択肢があります。詳細はフランチャイズに加盟しないと開業できませんかに関する別記事でも解説しています。
よくある質問
未経験の場合、どんな準備をしておくべきですか？
宅建士資格の取得に加えて、業界団体が実施する実務研修の受講、経験者への相談等を通じて、実務知識を補う準備をおすすめします。
未経験だとフランチャイズに加盟すべきですか？
必須ではありませんが、業務ノウハウやブランド力の提供を受けられる点で、未経験者にとって選択肢の一つになります。加盟料等のコストとのバランスで判断してください。
執筆・監修: 小嶋 勇輝（宅地建物取引士）