コンプライアンス体制の構築（宅建業法違反を防ぐ）

宅建業法違反が発覚した場合、違反の程度に応じて指示処分、業務停止処分(最長1年)、免許取消処分という段階的な行政処分が科されます。免許取消となると、原則として5年間は再度免許を取得できません。

重要事項説明の省略・不徹底、実際にはない好条件を示す誇大広告、契約締結前の手付金等の受領、専任媒介契約でのレインズ登録義務違反等が、行政処分につながりやすい典型的な違反パターンです。従業員全員が基本ルールを理解していないと、意図せず違反してしまうリスクがあります。

重要事項説明・広告表示・契約書面交付のそれぞれの段階でチェックリストを設け、宅建士だけでなく営業担当者全員が基本ルールを理解する研修体制を整えることが有効です。日常的なコンプライアンス体制の構築は、開業後によくあるトラブルの予防にも直結します。