保証協会加入の審査・流れ
結論
保証協会への加入は、宅建業免許の申請と並行して進めます。協会への申込み後、書類審査と事務所調査(代表者・専任宅建士の立ち会い)を受け、通過すれば入会費用と弁済業務保証金分担金を振り込みます。保証協会が法務局に保証金を供託した後、免許証が交付されて営業を開始できます。まず免許申請の受理後、速やかに保証協会への加入を申し込んでください。
免許申請と保証協会加入は並行して進む
全日本不動産協会東京都本部の公表情報によれば、新規開業の場合、都道府県知事免許または大臣免許の申請・受理を受けた後、保証協会への加入を申し込みます。免許の審査と保証協会の加入手続きは別々に進み、両方が揃った段階で正式に営業を開始できます。
書類審査と事務所調査
協会への申込み後、書類審査が行われ、その後支部から事務所調査の連絡があります。事務所調査には代表者や専任宅建士の立ち会いが必要です。事務所要件(独立性等)がここでも改めて確認される形になるため、免許申請時と同様の準備が必要です。
費用の納付から免許証交付まで
審査を通過すると、入会費用と弁済業務保証金分担金を振り込みます。保証協会がこれをもとに法務局に保証金を供託し、その後免許証が交付されます。免許証交付後、社員資格証明書を受け取って営業を開始する流れです。
保証協会加入の流れ
宅建業免許を申請する
知事免許または大臣免許の申請を行い、受理を受けます。
保証協会へ加入を申し込む
窓口・郵送・WEBフォーム等から申込みます。
書類審査・事務所調査を受ける
代表者・専任宅建士の立ち会いのもと事務所調査が行われます。
入会費用・分担金を納付する
審査通過後、入会費用と弁済業務保証金分担金を振り込みます。
保証協会が供託を行う
保証協会が法務局に保証金を供託します。
免許証交付・営業開始
免許証と社員資格証明書を受け取り、営業を開始します。
よくある質問
免許が交付される前に保証協会に申し込めますか？
はい。全日本不動産協会の公表情報によれば、免許の申請・受理を受けた段階で保証協会への申込みが可能です。
事務所調査で確認されるポイントは何ですか？
事務所の独立性など、宅建業法上の事務所要件が改めて確認されます。免許申請時の準備がそのまま活きます。
執筆・監修: 小嶋 勇輝（宅地建物取引士）