営業保証金供託 vs 保証協会加入、どちらがお得か

営業保証金を供託する場合、主たる事務所だけで1,000万円という大きな資金が必要です。保証協会に加入する場合は弁済業務保証金分担金60万円に加えて入会金がかかりますが、大阪府の例では宅建協会・保証協会の入会金と分担金を合わせても140万円程度(正会員の場合)で、供託よりも大幅に資金負担を抑えられます。

保証協会加入には、入会金に加えて毎年の年会費が発生します。供託の場合は一度供託すれば継続的な費用は発生しません(将来的に還付を受ける際に一定の手続きは必要です)。長期的な視点では、保証協会加入の年会費が積み重なるコストになる点も考慮に入れてください。

潤沢な自己資金があり、毎年の年会費等の継続コストを避けたい場合は、営業保証金を供託する選択も現実的です。ただし1,000万円という金額は事業運営上のキャッシュフローにも影響するため、資金計画全体の中で慎重に判断することをおすすめします。