レインズへの物件登録義務

専属専任媒介契約は契約締結日の翌日から起算して5営業日以内、専任媒介契約は7営業日以内にレインズへの登録が義務付けられています(宅建業法34条の2)。一般媒介契約には法律上の登録義務はありません。

登録義務を怠ると宅建業法違反となり、指示処分等の行政処分の対象となる可能性があります。登録期限の管理は、業務システムのリマインダー機能等を活用して確実に行うことをおすすめします。

登録後は、依頼者に対して登録を証する書面(登録証明書)を遅滞なく交付する義務もあります。また、専属専任媒介は1週間に1回以上、専任媒介は2週間に1回以上の業務処理状況の報告義務も併せて発生します。