コラム一覧

資金不足・集客の見通し不足・専任宅建士とのミスマッチが、開業後によく見られる失敗の主な要因です。

エリアの取引動向・競合の状況・想定顧客の需要を事前に把握しておくことで、開業後の営業戦略に一貫性を持たせられます。

人との信頼関係を築く力と、成果が出るまで粘り強く続けられる姿勢が、不動産開業に向いている人の共通点です。

在庫を持たずに始められる自由度の高さがメリットである一方、収入が安定するまでの期間や集客の難しさがデメリットとして挙げられます。

仲介業は在庫を持たず仲介手数料が収益源、売買業は自社で不動産を売買するため資金力とリスクが求められます。

法律上は会社員でも宅建業免許を取得できますが、勤務先の副業規定の確認と、専任宅建士としての勤務実態の整合性に注意が必要です。

実務経験がなくても、専任の宅地建物取引士の確保と知識面の補強を計画的に行えば、不動産会社の開業は可能です。

開業準備は複数の手続きが並行して進みます。時系列で整理することで、どこにボトルネックが生じやすいかが見えてきます。

法人設立から宅建業免許の交付まで、順調に進めても2〜3ヶ月程度が目安です。

不動産会社の開業には、法人設立・宅建業免許の取得・保証協会への加入・事務所の確保という4つの柱があります。本記事では開業までの全体の流れを整理します。